واسطههای ملکی از افزایش ۱۰ تا ۴۰ درصدی نرخهای پیشنهادی اجاره در اردیبهشت ماه خبر میدهند؛ گزارشهای میدانی هم گویای آن است که عدم تناسب نرخ اجاره با درآمد مستاجرها، این اقشار را اجبارا به اولویتهای بعدی سوق داده است
در مورد
در فرارو بیشتر بخوانید
۲۱۶ مطلب
واسطههای ملکی از افزایش ۱۰ تا ۴۰ درصدی نرخهای پیشنهادی اجاره در اردیبهشت ماه خبر میدهند؛ گزارشهای میدانی هم گویای آن است که عدم تناسب نرخ اجاره با درآمد مستاجرها، این اقشار را اجبارا به اولویتهای بعدی سوق داده است
پیشبینی میشود در دور نخست نقل و انتقالات مستاجران، تا پیش از آغاز ماه مبارک رمضان، ارقام اجارهبها همچنان با همان نرخهای بهمن و اسفند ماه سال گذشته تعیین شود و شاهد امضای قراردادهای جدید اجاره با افزایش کم در مناطق مرکزی و متوسط نشین پایتخت باشیم
تقریبا در تمام دنیا وضع برای اجارهنشینی در شهرهای بزرگ چندان خوب نیست چون مستاجران مجبور هستند حدود نیمی از دستمزد ماهیانه خود را بابت کرایه به صاحبخانه بدهند
برای پیدا کردن خانه راهی جز سر زدن به آنها ندارید. باید به شکل سنتی روانه بنگاههای املاک شوید. راه دوم هم استفاده از راهکارهای جدید مثل اپلیکیشنها و سایتهای آگهی آنلاین است. بهتر است خودتان را گول نزنید، چون در این صورت هم دیر یا زود بالاخره باید با مشاور املاکی که آگهی را در فضای آنلاین منتشر کرده سر و کله بزنید
بازار اجاره از دو متغیر عمده تاثیر میگیرد. یکی قیمت مسکن است که به نوعی اجاره بازدهی سرمایه در بازر مسکن است؛ لذا وقتی قیمت مسکن بالا میرود، اجاره بها نیز افزایش پیدا میکند. متغیر دوم نرخ تورم است
او دراین توییت همچنین گفته مشکلی که در مورد تامین مسکن برای او پیش آمده نشان میدهد که سیستم انتخاباتی آمریکا تا چه حد برای "افراد طبقه کارگر طراحی نشده است."
قیمت اجاره آپارتمان در تهران تقریبا ۸۰ درصد ارزانتر از نیویورک است. متوسط شاخص اجاره بهای اپارتمان در تهران تقریبا مشابه شهرهایی مانند والنسیای اسپانیا، بمبئی در کشور هند و پاتایا در کشور تایلند است، ولی از واشنگتن ۵۰ درصد پایینتر و از ونکور کانادا۳۰ درصد پایینتر است. شاخص اجاره بهای آپارتمان در کوالالامپور مالزی پایینتر از تهران و برابر با ۱۶.۲۰ است. متوسط هزینه اجاره آپارتمان در تهران بالاتر از کبک سیتی کانادا است.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ٢٩٨٣٦٧ ریال با میانگین مساحت ٧٨ مترمربع و متوسط عمر بنای ١٤ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ٥.٨ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٢٦.٧ درصد، افزایش داشته است.
با این وجود تحقیقات میدانی حاکی است از چند روز گذشته نرخ رهن و اجاره پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی نسبت به تیر ماه قدری کاهش یافته است. این موضوع را نمیتوان به کاهش قیمت ارز و سکه نسبت داد؛ چراکه روند کاهشی در این بازارها پایدار نماند و روز پنجشنبه مخدوش شد. مشاوران املاک معتقدند افزایش اجارهبها در بازار مسکن سقف دارد و بر خلاف بازار خرید و فروش، ظرفیت حبابی شدن را ندارد؛ چراکه اگر اجارهها از حد قدرت خرید متقاضیان مسکن اجاری فراتر رود، عملا آپارتمانهای اجاری خالی خواهد ماند.
