با توجه به آنکه متوسط جهش قیمت در مناطق جنوبی شهر تهران فراتر از رشد قیمت در مناطق شمالی بوده است؛ در صورت فروکش تورم و کاهش اسمی قیمتها مناطق جنوب شهر تهران پتانسیل کمتری برای رشد قیمت دارند.
۲۵۲۶ مطلب
با توجه به آنکه متوسط جهش قیمت در مناطق جنوبی شهر تهران فراتر از رشد قیمت در مناطق شمالی بوده است؛ در صورت فروکش تورم و کاهش اسمی قیمتها مناطق جنوب شهر تهران پتانسیل کمتری برای رشد قیمت دارند.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران، گفت: طی یک و سال و چند ماه اخیر شاهد یک رکود تورمی در بخش مسکن هستیم که البته کمتر از نرخ تورم بوده است؛ این موضوع باعث شده تا سطح معاملات در شهرها و کلانشهرها با توجه جمعیت آنها کاهش یابد.
یک تحلیلگر اقتصادی، گفت: بازار اقتصادی ایران برای هرگونه سرمایه گذاری و فعالیت بیشک مناسب است و بر اساس پیشبینیها بازار مسکن از آبان ماه امسال رونق خواهد گرفت.
برآورد از میزان نفوذ بازار مسکن آنلاین بین فعالان بازار مسکن نشان میدهد، سالانه تقریبا معادل یکچهارم جمعیت ایران، از این پلتفرمها استفاده میکنند.
بررسیها نشان میدهد که پردیس تنها یک موقعیت خوابگاهی نیست و برخی از مستاجران به دلیل آب و هوای بهتر، ترافیک کمتر و شغل و موقعیت کاری خود در این شهر ساکن شدهاند.
رشد مولفه مزبور در مردادماه سال ۱۴۰۲ نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن معادل ۷۷.۴ درصد بوده است.
«بانک مرکزی کشورمان در جدیدترین گزارش خود، متوسط قیمتی هر متر مربع مسکن در تهران در تیرماه سال جاری را ۸۷.۴ میلیون تومان اعلام کرده است. این عدد از افزایش ۱.۸ درصدی در قیاس با ماه قبل حکایت دارد. در این رابطه، رصد برخی متغیرهای داخلی و بین المللی حاکی از این است که همچنان باید انتظار تداوم ریل گرانی قیمت مسکن پایتخت را داشته باشیم. موضوعی که اتخاذ تدابیر جدی و ریشهای از سوی دولت را میطلبد.»
بررسیها نشان میدهد مناطقی از تهران که در سال ۱۴۰۲ رشد کمتری داشتند، در سال ۱۴۰۳ با افزایش قیمت مواجه شدهاند.
یک کارشناس مسکن گفت: اگر هنوز وزارت راه و شهرسازی تصور میکند که مانند تجربههای گذشته، با دریافت وجه مالی از مردم و پرداخت به انبوهساز برای ساخت واحدهای ۲۵ تا ۹۰ متری، مردم صاحب خانه میشوند؛ اشتباه میکند.
دبیر انجمن سیمان، گفت: جهش قیمت سیمان در شرایط کنونی به سود این صنعت نیست؛ کاهش یا توقف اجباری تولید، هزینههای تولید را بالا میبرد و در شرایطی که بازار از این امر ملتهب میشود؛ تولیدکننده نیز از افت اجباری تولید زیان میکند.
